Top Ad unit 728 × 90


Tin tức

recent

Thời hạn sử dụng chung cư Han Jardin được quy định như thế nào


Nhiều khách hàng quan tâm khi mua chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn) hay các dự án chung cư khác thì sau thời gian sử dụng ra thì sẽ xử lý tài sản như thế nào. Nhiều nguồn tin còn hoang mang không biết có bị mất trắng không. Các nội dung này đã được quy định rõ ràng tại điều 99 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014. Cùng tìm hiểu vấn đề này theo quy định chung.
chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn
Dự án đang triển khai xây dựng
Thông tin tham khảo: 

Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi  nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.
2. Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:
a) Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục được sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 110 của Luật này;
b) trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại Khoản 3 Điều này.
3. Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều này được quy định như sau:
a) Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới theo quy định tại Mục 2 Chương này;
b) Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định đã được duyệt;
c) Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở;
d) Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật này.
Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử  quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy đối với các dự án được cấp phép xây dựng trên đất có thời hạn thì sẽ theo quy định về thời hạn công trình và chất lượng công trình. Đối với chungcư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn) được thời hạn sử dụng là 50 năm, đất xây dựng công trình là lâu dài. Nếu hết thời hạn sử dụng là 50 năm, chung cư vẫn còn sử được thì người sở hữu vẫn được sử dụng tiếp theo thời gian ghi trên kết luận kiểm định. Nếu trường hợp chung cư không đảm bảo, có nguy cơ sập, đổ, sau khi có thông báo của cơ quan quản lý có thẩm quyền thì nếu quy hoạch phù hợp cho tiếp tục xây dựng nhà ở thì các chủ sở hữu sẽ xây dựng tòa nhà mới hoặc cải tạo lại và tiếp tục sử dụng. Nếu trường hợp không phù hợp với quy hoạch thì chủ sở hữu phải bàn giao lại cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định đã phê duyệt. Cư dân chung cư HanJardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn) sau khi công trình không còn sử dụng được nữa vẫn còn lợi ích trên quyền sử dụng đất của ô đất xây dựng dự án này. Các chủ nhà sẽ góp tiền với nhau xây dựng một dự án mới trên chính ô đất này theo quy hoạch của địa phương.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp đến quý khách hàng các thông tin theo quy định pháp luật để quý khách hàng nắm được đầy đủ các vấn đề liên quan đến căn hộ mình mua.
Chi tiết liên hệ văn phòng bán hàng dự án Hotline: 0987.429.748





Thời hạn sử dụng chung cư Han Jardin được quy định như thế nào Reviewed by vietland24h.net on tháng 4 10, 2020 Rating: 5

Không có nhận xét nào:

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.
DMCA.com Protection Status Chung cư CT3 Nghĩa Đô Chung cư Phú Mỹ Complex Chung cư Phú Mỹ Complex chung cư n03t6 ngoại giao đoàn FreeWebSubmission.com