Chỉ số cụ thể về khu đất xây dựng tổ chức quốc tế trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Trong các chuyên mục trước đây Chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư
N01T6, N01T7 ngoại giao đoàn) đã gửi đến quý khách hàng thông tin về chỉ số sử
dụng đất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được quy hoạch theo Quyết định 46/2006/QĐ-UBND
của UBND thành phố Hà Nội. Để làm rõ hơn nội dung cụ thể, chi tiết trong mục này
chúng tôi chỉ thông tin đến mình quỹ đất xây dựng trụ sở đại sứ quán, trụ sở cơ
quan đại diện và tổ chức quốc tế.
![]() |
Khu đất quy hoạch đại sứ quán |
Theo quyết định 47/2006/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND thành phố Hà Nội về
việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu Đoàn Ngoại
Giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500 có quy định rõ về đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ
sở cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế là khoảng 202.954m2 gồm các nội dung cụ
thể để thuận tiện cho việc quản lý:
- đất các trụ sở đại sứ quán: có quy mô khu đất khoảng 94.110m2, gồm 04 ô,
ký hiệu từ SQ1, SQ2, SQ3, SQ4, mật độ của loại đất này vào khoảng 31,75%, hệ số
sử dụng đất chỉ vào khoảng 0,95 và tầng cao trung bình là là 3 tầng. Số liệu của từng
ô đất được thể hiện qua bảng:
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
Ký hiệu
|
Diện tích đất (m2)
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Tầng cao TB (tầng)
|
Hệ số SD đất (lần)
|
SQ1
SQ2
SQ3
SQ4
|
9.798
47.491
12.649
24.172
|
31,75
31,75
31,75
31,75
|
3,0
3,0
3,0
3,0
|
0,95
0,95
0,95
0,95
|
Với 04 ô đất này được sắp xếp giao đất cho 14 đại sứ
quán các nước làm trụ sở, tầng cao trung binh chỉ là 03 tầng nên đây được xem như
mật độ rất thấp. Khi các đại sứ quán đi vào hoạt động thì với cách bố trí của
khu vực này sẽ mang đến những điểm nhấn về kiến trúc đa dạng, nhiều màu sắc làm
thương hiệu nhận diện cho mỗi nước. Hiện tại đã có đại sứ quán Hàn Quốc đã khai
trương, số lượng người tới giao dịch, xin cấp các hồ sơ, giấy tờ nơi đây sẽ rất
nhộn nhịp, là cơ sở để hình thanh nên cộng đồng cư dân nước ngoài trong khu đô
thị và cũng là cơ sở để các trung tâm thương mại, mặt hàng trong khu kinh doanh
thuận lợi. Chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư N01T6, N01T7 ngoại
giao đoàn) ra đời sau cùng khi luật nhà ở thi hành rất sâu nên cộng đồng người
nước ngoài sẽ được phép sở hữu nhà tại đây. Dự án này sẽ là cơ hội để khách hàng
nước ngoài ở nhà của mình chứ không phải thuê.
- Đất các tổ chức quốc tế: quy mô khu đất vào khoảng
33.943m2, có ký hiệu là QT, mật độ xây dựng là 55,61%, hệ số sử dụng đất là
2,78 lần, tầng cao trung bình 05 tầng.
Đây là khu đất dành cho các tổ chức quốc tế tới đăng
ký và làm việc tại Việt Nam, điều này cũng rất phù hợp khi lô đất SQ được sử dụng
làm trụ sở của các đại sứ quán. Thì QT này rất nhiều tổ chức phi chính phủ, cơ
quan đại diện của các tổ chức quốc tế tới làm việc. Trên thế giới có hàng nghìn
tổ chức dạng này có thể là liên hợp quốc ASean, APEC….Việt Nam trong những năm
qua đã chứng minh được vị thế của mình trong hợp tác quốc tế và vai trò chính trị
ngày càng cao, hình ảnh, uy tín được khẳng định sẽ mang tới nhiều cơ hội phát
triển cho đất nước. Vì vậy, việc các tổ chức, thể chế có cơ quan đại diện tại đây
là chuyện tất yếu. Và Việt Nam sắp xếp một nơi được quy hoạch chuẩn như Ngoại
Giao Đoàn càng thuận tiện hơn cho hoạt động giao dịch khi gần khu đại sứ quán và
gần các bộ ngành trung ương.
- Khu đất biệt thự: Đây là dạng đất ở nhưng được xây
dựng thấp tầng, có diện tích vào 55.721m2 được chia thành 06 Block có ký hiệu là
BT1, BT2, BT3, BT4, BT5, BT6, mật độ xây dựng 10,98%, hệ số sử dụng đất 0,22, tầng
cao trung binh 02 tầng. Bảng chỉ số cụ thể:
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
Ký hiệu
|
Diện tích đất (m2)
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Tầng cao TB (tầng)
|
Hệ số SD đất (lần)
|
BT1
BT2
BT3
BT4
BT5
BT6
|
7.845
5.186
6.362
7.878
11.381
17.069
|
10,98
10,98
10,98
10,98
10,98
10,98
|
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
|
0,22
0,22
0,22
0,22
0,22
0,22
|
Khu đất này đã được xây thành 152 lô biệt thự. Đây là
phần nối liền kiến trúc giữa khu dân cư cũ của Xuân Đỉnh với khi các cơ quan đại
diện ngoại giao và nằm ở phía Bắc của dự án chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn
(Chung cư N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn). Khu biệt thự này là một giải pháp cung
cấp nhà ở, mặt bằng kinh doanh cho khu đô thị. Sản phẩm thấp tầng chính là loại
hàng hiếm của khu khi nhìn sơ quan toan nhà cao tầng, các tổ chức quốc tế. Sự linh
hoạt của loại sản phẩm này chính là điểm cộng cho khu đô thị.
- Đất nhà ở cao tầng: Quy mô đất xây dựng vào khoảng
10.015m2, ký hiệu NO1-NG, NO2-NG, mật độ xây dựng 22,19%, hệ số sử dụng đất
1,82 lần, tầng cao trung bình khoảng 8,21 tầng. Chỉ số cụ thể:
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
Ký hiệu
|
Diện tích đất (m2)
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Tầng cao TB (tầng)
|
Hệ số SD đất (lần)
|
NO1-NG
NO2-NG
|
5.765
4.250
|
22,19
22,19
|
8,21
8,21
|
1,82
1,82
|
Khu đất này nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Huyên, tiếp
giáp với khu biệt thự. Đây là một giải pháp hỗn hợp nhà ở cho người nước ngoài.
Người nước ngoài sẽ yên tâm công tác khi được ưu tiên sắp xếp phương án này và
giảm tải cho các tòa nhà như chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn (Chung cư
N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn).
- Đất công trình công cộng: Quy mô đất vào khoảng
5.384m2, được ký hiệu là CC1, mật độ xây dựng 20,49%, hệ số sử dụng đất 0,51 lần,
tầng cao trung bình 2, 5 tầng. Đây là loại đất công cộng phục vụ cho hoạt động
của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế.
- Bãi đỗ xe: diện tích khu đất 3.781m2.
Như vậy, chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn
(Chung cư N01T6, N01T7 Ngoại Giao Đoàn) đã trình bày đầy đủ, chi tiết nhất về
chỉ số quy hoạch đất đai của các tổ chức quốc tế trong khu đô thị.
Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng liên hệ Văn phòng bán hàng dự án,
hotline: 0987.429.748
Chỉ số cụ thể về khu đất xây dựng tổ chức quốc tế trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Reviewed by vietland24h.net
on
tháng 2 25, 2020
Rating:

The Flashforge Creator Pro 2 certainly one of the|is among the|is probably one of the} greatest desktop 3D printers available on the market for twin extrusion. This makes the Flashforge Creator Pro ideal for low-cost multi-material or colour printing. But, if you don’t mind electric pencil sharpener heavy duty having the smaller build quantity, and as an alternative choose the enclosed build chamber to raised print materials like ABS and Nylon, then go for the Flashforge Creator Pro 2. We additionally printed some great plant pots for some flowers and a cactus using the Copy Mode feature, with every extruder printing a plant pot concurrently for double the productivity. The MK3S+, launched on the tail end of 2020, features a number of|numerous|a variety of} small yet beneficial enhancements over the MK3S. The new SuperPINDA probe allows for fully-automatic mesh mattress leveling, with different enhancements including simpler to mount bearings on the Y-axis that provide better help.
Trả lờiXóa