Quy hoạch sử dụng đất Ngoại Giao Đoàn theo quy định của pháp luật

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là một trong những khu đô thị lớn của Hà Nội, được đặt nhiều kỳ vọng trong sự phát triển, mang đến những diện mạo mới cho bộ mặt của thủ đô, cung cấp đến những sản phẩm chất lượng cho người dân và các tổ chức quốc tế, các đại sứ quán. Khu đô thị này được giao cho Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancop) làm chủ đầu tư, trong đó quỹ đất giao phát triển là 62,8 ha (62.8000m2). Hiện tại khu dự án đã đi vào hoạt động nhiều hạng mục công trình và bắt đầu hình thành các khu dân cư ổn định nên quy hoạch tổng thể của khu đô thị khách hàng gần như rất ít biết và nếu biết thì thông tin thường không chính xác, có nhiều dị bản. Chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn ( Chung cư N01T6-N01T7 Ngoại Giao Đoàn) gửi đến quý khách hàng về quy hoạch sử dụng đất của khu đô thị.

Vị trí khu đô thị Ngoại Giao Đoàn 

Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Theo quyết định số 46/2006/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội này 10/4/2006 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu Đoàn Ngoại Giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500; địa điểm xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội thì khu đô thị này được quy hoạch khoảng 6.5000 người, các chỉ tiêu quy hoạch của từng ô đất trong khu vực nghiên cứu quy hoạch thể hiện cụ thể trên bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất (164/KT-05-06/B) đã được sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội xác nhận kèm theo Tờ trinh số 295/TTr-QHKT ngày 14/3/2006 có chia tổng thể quỹ đất ra thành 03 khu chức năng sử dụng đất tương ứng với các loại đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ sở cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế có tổng diện tích 202.954m2, loại này đạt tỷ lệ 32,32%; đất xây dựng khu nhà cao tầng là 136.103 m2, đạt tỷ lệ 21,67%; đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội là 288.943m2 đạt tỷ lệ 46,01%.

- Trong đó, đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ sở cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế được chia thành các phân khu nhỏ hơn:

Khu đất xây dựng trụ sở đại sứ quán gồm 04 ô đất ký hiệu từ SQ1-SQ4 có diện tích 94.110m2 bố trí ở phía tây bắc của khu đô thị; đất trụ sở của các cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế có ký hiệu là QT, diện tích 33.943m2, bố trí phía Tây Nam của khu đô thị; đất xây biệt thự gồm 06 ô ký hiệu từ BT1 đến BT6 có diện tích đất là 55.721m2 ở phía bắc của khu đất. Đất nhà ở cao tầng gồm 02 ô đất có ký hiệu NO1-NG và NO2-NG, tổng diện tích 10.015m2 bố trí ở phía bắc khu đô thị. Đất công trinh công cộng có ký hiệu là CC1, diện tích bố trí ở phía Tây Bắc của khu đô thị có diện tích là 5.384m2. Đất bãi đỗ xe có ký hiệu là P1 diện tích là 3.781m2 bố trí ở phía tây của khu đất. Như vậy, quỹ đất xây dựng các công trinh liên quan đến đại sứ quán và các tổ chức quốc tế, ngoại giao là vào khoảng 32,32% chiếm 1/3 quỹ đất của toan khu. Đây là con số không hề nhỏ và cư dân sẽ được hưởng lợi rất nhiều về vấn đề này.

- Đất xây dựng khu nhà ở cao tầng là 136.103m2, chiếm tỷ lệ 21,67%: được chia thành các khu đất khác nhau:

Khu đất xây nhà cao tầng có tổng là 108.831m2 đất được ký hiệu từ N01 – N04 bố trí phía đông và nam của khu đô thị. Trong đó, đất 20% phải đóng góp cho thành phố là 21.766,2m2 tại ô đất N04 của dự án ( Sở tài nguyên môi trường và nhà đất có trách nhiệm đề xuất cụ thể theo quy định của thành phố khi giao đất chinh thức). Đây chinh là những lô đất gọi là nhà công vụ được xây dựng phía đông của khu đô thị phía mặt đường Đỗ Nhuận và tiếp giáp với khu nhà ở tổng cục 2. Khu đất xây dựng Chung cư Han Jardin Ngoại GiaoĐoàn ( Chung cư N01T6-N01T7 Ngoại Giao Đoàn) nằm tại phía Nam của khu đô thị, mặt đường Nguyễn Văn Huyên trong ô đất được ký hiệu N01. Đất công trinh công cộng, dịch vụ thương mại có ký hiệu CC5, diện tích 27.272m2, bố trí ở phía đông của khu đất.

- Đất xây dựng công trinh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Có tổng diện tích khoảng 288.943m2, chiếm tỷ lệ 46,01%. Trong quỹ đất này được chia thành:

Tổng đất công trinh công cộng, dịch vụ được ký hiệu từ CC4 và CC5A gồm 4 ô diện tích 22.051m2 diện tích, bố trí ở khu vực trung tâm khu đất. Đất cây xanh, thể thao, hồ nước gồm 02 ô có ký hiệu CX và H, tổng diện tích 58.231m2, bố trí ở khu vực trung tâm của khu đô thị. Đất nhà trẻ, mẫu giáo ký hiệu là NT1, NT2 bố trí giáp ô đất nhà ở cao tầng N01 và N03 diện tích 13.816m2. Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật gồm 02 ô đất có ký hiệu DDMKT1 và DDMKT2 tổng 9.192m2 diện tích này được bố trí ở phía tây của khu đô thị. Bãi đỗ xe được ký hiệu là P2, diện tích là 2.409m2, bố trí ở khu trung tâm khu vực nhà ở cao tầng để phục vụ nhu cầu của khu dân cư tại đây. Đường giao thông có tổng diện tích 183.244m2. Với hạ tầng kỹ thuật trên sẽ đảm bảo cho khu đô thị hoạt động và đón được lượng khách lớn từ bên ngoai vào làm việc.

Chung cư Han Jardin Ngoại Giao Đoàn ( Chung cư N01T6-N01T7 Ngoại Giao Đoàn) là một dự án thành phần của khu đô thị và nhìn vào tổng thể của khu đô thị thì đây sẽ là dự án cao tầng đẹp nhất của khu, dự án này do tổng công ty xây dựng Hà Nội làm chủ chủ đầu tư, chiều cao của khu nhà ở vào khoảng 47 tầng sẽ trở thành biểu tượng mới như keangnam của khu Tây Hồ Tây.

Hiện tại, dự án đang trong quá trinh xây dựng phần móng. Chuẩn bị chương trinh bán hàng trong thời gian tới.

Chi tiết xin vui lòng liên hệ văn phòng bán hàng dự án, hotline: 0987.429.748 – 0989.290.948